O Conselho Curador do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) aprovou ontem, em reunião extraordinária, uma nova linha de crédito de material de construção para a classe média. O financiamento será de até R$ 20 mil por tomador, que pagará o total em até 120 meses a juros mais baixos que os do mercado. Não haverá limite de renda. Inicialmente, serão ofertados R$ 300 milhões, mas o valor pode chegar a R$ 1 bilhão, dependendo da demanda.
A expectativa é que a medida entre em vigor em 30 dias. A nova modalidade prevê a compra de material para reforma ou ampliação de imóveis residenciais a uma taxa de juros máxima (custo efetivo máximo para o mutuário) de 12% ao ano, incluido comissões e outros encargos.
Segundo cálculos dos conselheiros, a menor taxa de juros cobrada da classe média pelo mercado nas linhas de aquisição de material de construção é de 23% ao ano, para prazo de pagamento de até 60 meses. Os percentuais chegam até 56%. Ou seja, quase 5 vezes superior superior ao valor que o governo vai ofertar.
Para famílias com renda bruta mensal de até R$ 5.400, o FGTS já dispõe de linhas de material de construção com juros máximos de 8,5% ao ano. Também têm acesso a financiamentos habitacionais mais em conta, no programa Minha Casa, Minha Vida.
A nova linha de crédito não implica a retirada, pelo tomador, de dinheiro de sua conta no FGTS. O financiamento tem como fonte recursos do fundo.
A principal exigência é que o tomador tenha conta no FGTS. Também é necessário comprovar propriedade do imóvel e regularização da área construída.
Fonte: o tempo
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